[讨论]买房的要素

waydow

晕死，几次坐车经过中海康城只见几幢孤零零的楼矗在路边
不远处就是奥林匹克中心
除了这几两处地方有建筑，
其他地方都是田野~~~
一点人的气息都没有，不知道晚上周围除了广园路的路灯还有没有别的照明
看着都有点可怕
不偏吗？？

看着楼的照片好象还不错，不过想想周围那环境，还是怕怕~~~

以下是引用mimi133在2004-3-23 14:02:25的发言：
[quote]以下是引用waydow在2004-3-23 12:30:34的发言：
不是我要打击ECHO，ZHONGHAIKANGCHENG 那么偏，周围鸟不生蛋，怎么住得习惯的？？

  上次去了趟羊成花园，觉 de fangxing bucuo .
  jieguo huilai yi cha，大部分是抵押房。yun si

  mei wubi ,xixi

康城其实挺不错的，哪有WAYDOW说的这么偏呀，只是东圃转个弯而已，如果从广园路走，爽得不得了。

而且中海的房子质素真的不错，不像有的无良发展商偷工减料....
（以上是我当年做房地产广告的一些心得）

更重要的是，康城里住的都是差不多的阶层，都比较有文化底蕴吧，例如广告人、教师、公务员等等，而非暴发户或者小市民。
如果我要买房子的话，我肯定会挑跟自己同一族群的住在一起，起码有族群效应吧


[/quote]

hua

羊城花园就算了，我有同事买了想卖都卖不出

waydow

以下是引用hua在2004-3-23 22:01:57的发言：
羊城花园就算了，我有同事买了想卖都卖不出

羊城、广地，还有个什么楼盘，是有名的抵押/查封房~~~
买了想卖出去，估计真的很难。


看来想买房的人还有一些，不如开个贴交流一下看楼的心得，给大家省点看房的时间精力~~~

我就近看过的楼盘有：
1、东方明珠。就是SOLA和双猫现在工作的楼盘。据说内部认购价6000元/m2
    观感：房型怪异，不对流，没有阳台，没有飘窗。只有主人房有个很小的90度的半弧形落地窗，很压抑。别的房子里的窗也是落地的，一不小心就可以一脚踢到玻璃。装修方面没注意太多，只看了一下样板间的墙脚线，很差，乳胶漆涂得七扭八拐的。几个房型都看过，一句话：不是能住人的地方。想一下，衣服晾在哪里？？主人房的1/4弧形窗？就算买个烘衣机也没地方挂~~
   据说已经卖得差不多了。
2、东方新世界
   几个房型都看过了。总的感觉还可以。因为万佳就在楼下，购物方便。
   大房型均有两个阳台和工具房。有些中房型也有两个阳台和工具房。标准装修，一般。厅不大，厨房设计不错。但是小阳台也太小了点，没法晾衣服。
    但是不管在哪个房型，都会面临一个尴尬的问题，就是被左右邻居看得一清二楚。
3、华港花园
   厅很怪，阳台更怪，毛坯阳台，还是那种只能容一个人侧身站下的阳台，知道有多窄了吧~~~所有的房型阳台都一样。另外有一个小阳台，可以晾衣服，但是——要穿过客房才能过去~~要是家里来客，就得在客人安睡前洗衣晾衣~~~厨房小而怪，各种厨具、水槽的位置都极其搞笑。装修方面要比东方新世界差一大截。

4、羊城花园
    最喜欢就是它的户型，特别是朝南的119/123的那种。厅大，阳台大，爽。可惜，查封房/抵押房太多，不知道什么时候就中招。

另外，这两天在看人家楼盘的论坛。好象真的象MIMI说的那样，除了中海康城的论坛没有人嚷嚷维权或投诉外，其他各楼盘都有。
听人说光大花园不错，不知道有没有人去看过？？

美伢

今天去了滨江东路看房子，因为有个学生说她住的那个房子很不错，南北对流，夏天都不用开空调，如果要开的话那就是热得不得了了，有一线江景，结果今天去看了她楼下一个待售的二手房，看空的房子感觉一般般，但是空气很对流，楼下有一个挺大的花园，一线江景原来是隔着前面的两栋房子中间的逢看江。房间的结构还可以。
后来沿着江看了几个盘，发现有钱真好啊，有那么多景好结构好的房子，ZTMD贵。不过真是好房子。诶~~~~~~（一声叹息）

狗尾草

三年前第一次买房，开始也看了很多楼盘，一直定不下心。后来偶然撞到现在的楼盘，记得是2001年的元旦，已经是楼尾了，价钱还算可以。离老妈家又近，附近就是市场，地铁站10分钟（当时还没开通）。就狠心买下了。
现在再看，楼下开了一家超市，方便但有点吵；整条大马路到了晚上都是大排档，有点脏；房间除了主卧向南，客厅、书房及客房都向北，冬天特冷。
可能以后还是要换房子，但当初第一次买房，主要考虑的还是生活及交通方便。年轻人，如果住得离市区太远又没有车，还是挺不方便的。

美伢

原本一直在看番禺的房子，现在方向有点儿改变，还是想找在市内但是观景跟空气要好的房子，今天算是市内第一击啦

miao5

看上哪个房子，最好晚上去留意一下会不会吵.....很多人会忽略的

狗尾草

美伢今天看哪个楼盘去了？

美伢

以下是引用miao5在2004-3-24 0:03:11的发言：
看上哪个房子，最好晚上去留意一下会不会吵.....很多人会忽略的

恩对，这是个好建议~

狗尾草

以下是引用miao5在2004-3-24 0:03:11的发言：
看上哪个房子，最好晚上去留意一下会不会吵.....很多人会忽略的

对，最好白天、晚上、晴天、雨天都跑去看一下。[em02]